一、擬出租房產(chǎn)周邊情況

（一）兆豐廣場房產(chǎn)周邊情況

該處房產(chǎn)為甲級寫字樓，位于上海市中山公園商圈，坐落于長寧路匯川路交叉口，環(huán)繞內(nèi)高架，北橫通道。周邊公共交通便利，地鐵上蓋，軌道交通2、3、4號線中山公園站，二十余條公交線路始發(fā)或途徑；附近寫字樓林立，商業(yè)氛圍濃厚；大型購物中心、娛樂、酒店等商業(yè)設(shè)施齊全。

（二）聯(lián)合大廈房產(chǎn)周邊情況

該處房產(chǎn)位于上海市普陀區(qū)，中山北路武寧路交界處，環(huán)繞內(nèi)高架。周邊公共交通便利，軌道交通3、4、11、14號線曹楊站；附近配套設(shè)施齊全。

二、出租房產(chǎn)基本信息

（一）兆豐廣場房產(chǎn)

1.資產(chǎn)地址：上海市長寧路1027號

2.房屋用途：辦公

3.建筑面積

22層：2201室（257.3㎡）；2206室（229.45㎡）

23層：2301室（257.3㎡）；2302室（216.02㎡）；2303室（238.1㎡）

大樓共42層，22-23層為中高區(qū)域。房型方正，采光通透。

4.物業(yè)費(fèi)：22元/㎡/月

（二）聯(lián)合大廈房產(chǎn)

1.資產(chǎn)地址：上海市中山北路2668號

2.房屋用途：辦公

3.建筑面積

29層：2906-2907室（90㎡，可自行分割成兩間45㎡）；2920室（43.09㎡）

大樓共34層，29層為高區(qū)域。視野開闊，采光通透。

4.物業(yè)費(fèi)：承租方無需繳納

三、出租房產(chǎn)內(nèi)部情況

1.兆豐廣場房產(chǎn)均為簡裝無家具，配有電梯（8部客梯、1部貨梯，分高低區(qū)，上班高峰不擁堵）、中央空調(diào)、停車位（1500元/月，如有調(diào)整，以大樓物業(yè)處信息為準(zhǔn)）等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.聯(lián)合大廈房產(chǎn)均為簡裝部分家具，配有電梯（6部客梯、1部貨梯，分高低區(qū)，上班高峰不擁堵）、中央空調(diào)/掛壁空調(diào)、停車位等基礎(chǔ)設(shè)施。

四、承租方基本要求

1.須有良好的商業(yè)信譽(yù)、銀行資信、財務(wù)狀況；

2.謝絕二房東、轉(zhuǎn)租；

3.不得用作法律規(guī)定18歲以下人員禁止進(jìn)入的服務(wù)營業(yè)場所；

4.從事行業(yè)需與房屋性質(zhì)一致或相關(guān)。同時，須持有相關(guān)資質(zhì)證書及執(zhí)照。

五、其他情況

1.承租方自行負(fù)責(zé)水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共服務(wù)費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)；

2.免租期視承租方經(jīng)營方案而定，房屋租賃期限包含免租期；

3.租金押金支付方式：押二付二；

4.涉及裝修押金、裝修方案等事宜需承租方自行與當(dāng)?shù)匚飿I(yè)公司協(xié)商一致并繳納相應(yīng)裝修租金；

5.房屋交付時，雙方簽署房屋交接確認(rèn)單。

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系電話：021-20867058

聯(lián)系人：徐女士

本公告由上航公司負(fù)責(zé)解釋。

特此公告。

上海航空工業(yè)（集團(tuán)）有限公司

2023年5月23日